Wohnhausumbau aus einem ehemaligen Stall in Korschenbroich - Glehn
Fachgerechte Sanierung aus einer Hand
– Beratung, Planung und Ausführung mit emissionskontrollierten Bauprodukten.
Bestandsbeschreibung – ehemaliger Stall (Baujahr 1932)
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde ursprünglich als landwirtschaftlicher Stall errichtet. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Baukörper bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Nutzungsgeschichte
- - Ursprüngliche Nutzung: Stallgebäude
- Spätere Nutzung nach Aufgabe der Tierhaltung:
- Anschlussraum für Gas
Abstell- und Nebenraum
Erschließung
· Der Zugang zum Gebäude befand sich hofseitig, auf der Innenseite des Hoffs
· Keine straßenseitige Erschließung
Erdgeschoss
· Sehr einfache Belichtung, stalltypisch:
o Ein kleines Stahllichtfenster, vergleichbar mit einem Fenster aus Glasbausteinen
o Ein weiteres Stahlfenster, öffenbar
· Fensterformate und -anordnung deuten klar auf die ursprüngliche landwirtschaftliche Nutzung hin
· Keine Aufenthaltsräume
Verbindung zum Dachgeschoss
· Erschließung über eine steile, einfache Holztreppe
· Typische Ausführung für Neben- bzw. Wirtschaftsräume
Dachgeschoss
· Nutzung als Abstell- bzw. Lagerraum
· Belichtung:
o Ein kleines seitliches Holzfenster
o Eine kleine Fensterluke im Dachbereich
· Keine Dämmung oder wohnraumtypische Ausstattung
Einblicke aus dem Projekt
Dachgeschosswohnung Ausbau in Oberhausen
Fachgerechte Dachdämmung und Brandschutz
– Beratung, Planung und Ausführung
Dachausbau mit Atelier
Dachdämmung, Luftdichtheit und Brandschutz
Die geneigten Dach- und Deckenflächen wurden fachgerecht mit mineralischer Wärmedämmung ausgeführt. Die Dämmung wurde passgenau und hohlraumfrei eingebaut. Auf der warmen Seite der Konstruktion erfolgte die Herstellung der Luftdichtheit mittels Dampfbremse, einschließlich luftdichter Verklebung aller Stöße, Anschlüsse und Durchdringungen.
Elektroinstallationen wurden luftdicht in die Dampfbremse eingebunden. Die Unterkonstruktion sowie die Beplankung mit Gipskartonplatten wurden entsprechend den brandschutztechnischen Anforderungen ausgeführt. Durch den Einsatz nicht brennbarer bzw. schwer entflammbarer Baustoffe sowie einer geschlossenen Bekleidung wird ein wirksamer baulicher Brandschutz gewährleistet.
Brandschutzverkleidung Stahlträger F90
Der vorhandene Stahlträger wurde gemäß den brandschutztechnischen Anforderungen mit einer geprüften Brandschutzverkleidung zur Erreichung der Feuerwiderstandsklasse F90 ausgeführt. Die Bekleidung erfolgte mit nicht brennbaren Brandschutzplatten in ausreichender Schichtstärke. Alle Fugen, Stöße und Anschlüsse wurden fachgerecht geschlossen, sodass der Stahlträger vollständig umschlossen ist und im Brandfall für mindestens 90 Minuten vor unzulässiger Erwärmung geschützt wird.
Einblicke aus dem Projekt
Badezimmer Sanierung in Bedburg
Fachgerechte Durchführung von Sanitärarbeiten, Fussbodenheizungsarbeiten, Trockenbauarbeiten, Estricharbeiten, Abdichtungsarbeiten, Fliesenverlegearbeiten und Sanitärmontagearbeiten.
– Beratung, Planung und Ausführung
Badezimmer Sanierung - Modernisierung
Badsanierung mit neuer Fußbodenheizung
Im Rahmen der Badsanierung wurde das Badezimmer vollständig entkernt und technisch wie optisch neu aufgebaut. Sämtliche alten Installationen, Wand- und Bodenbeläge wurden fachgerecht entfernt und die Leitungsführung komplett erneuert.
Die Sanitärinstallation erfolgte mit modernen Vorwandelementen für WC, Waschtisch und Dusche. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt und den aktuellen Standards angepasst.
Zusätzlich wurde eine zeitgemäße Elektroinstallation vorbereitet und integriert.
Ein zentraler Bestandteil der Sanierung war der Einbau einer neuen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Bad sorgt.
Der Bodenaufbau wurde entsprechend angepasst und fachgerecht neu hergestellt.
Die Wände wurden begradigt, teilweise neu beplankt und anschließend für die Fliesenarbeiten vorbereitet.
Im Duschbereich kam eine bodengleiche Dusche mit moderner Ablauftechnik zum Einsatz. Hochwertige Fliesen in Kombination mit Holzoptik-Akzenten schaffen ein modernes, warmes und zeitloses Erscheinungsbild.
Abschließend wurden neue Sanitärobjekte, Armaturen und Badmöbel montiert.
Das Ergebnis ist ein funktionales, komfortables und optisch hochwertiges Badezimmer mit moderner Technik und erhöhtem Wohnkomfort durch die integrierte Fußbodenheizung.
Einblicke aus dem Projekt
